Espectacular xalet independent de 227 m² totalment moblat i reformat a Roda de Barà. Disposa de 6 habitacions, 3 banys, piscina privada, garatge i gran pati. Alta eficiència amb plaques solars (15 kW) i bateries. Disponible el gener de 2027. Despeses: IBI 1.290€, escombraries 318€. Preu: 549.000€

📍 Ubicació: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Entorn tranquil i ben connectat, amb tots els serveis propers.

📏 Superfície: 227 m² construïts (129,37 m² útils) distribuïts en dues alçades.

🛏️ Distribució: 6 habitacions (una d'ideal per a visites/despatx a la planta baixa) i 3 banys complets.

🚗 Exteriors: Garatge ampli, traster, jardí reformat, pati de 30 m² amb pèrgoles i barbacoa d'obra amb llenya. A més, compta amb una espectacular piscina privada equipada amb sistema de filtració i cloració automàtic.

Equipament, tecnologia i confort: ☀️🔋

L'habitatge està completament reformat i s'entrega moblat. Destaca la seva total autosuficiència energètica gràcies a les plaques solars i bateries de 15 kW (autoconsum 100%). Compta amb calefacció de gas natural, aire condicionat en quatre zones, descalcificadora i osmosi inversa. A nivell de seguretat i connectivitat, disposa d'alarma perimetral i interior, i fibra òptica subterrània instal·lada per garantir un internet estable.

Informació legal i econòmica: ⚖️💶

Preu: 549.000 €.

IBI: 1.290 €/any.

Escombraries: 318 €/any.

Comunitat: Sense despeses de comunitat.

Disponibilitat: Prevista a partir del gener de 2027.

Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Consum 101 kWh/m² any | Emissions 20 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número KZ1JM1DBF i vàlid fins al 22/10/2035.

Cèdula d'Habitabilitat: Vigent fins al 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001).